Cosa significa coibentazione o isolamento del tetto?

Con coibentazione si intende l'isolamento termico del tetto, per ridurre dispersioni di calore al di fuori della casa. Analogamente, il tetto coibentato, impedisce ingresso di calore durante la stagione estiva. La coibentazione puo' essere realizzata direttamente sulle falde del tetto oppure nel sottotetto se non e' abitabile.

Isolamento del tetto
L'isolamento termico puo' essere eseguito sulle falde del tetto o nel sottotetto.

Quali sono i vantaggi di un tetto coibentato?

I tetti non coibentati, trasmettono il calore nell'ambiente, provocando un aumento dei consumi negli impianti di riscaldamento e di climatizzazione. Tuttavia l'operazione di isolamento e' facile e veloce e si puo' eseguire anche in occasione di altri lavori di manutenzione, come l'impermeabilizzazione del tetto o l'installazione di pannelli solari.
Inoltre, dal 2008, non si puo' comprare o vendere una casa se non e' accompagnata dall'attestato di certificazione energetica.

Le agevolazioni fiscali

La coibentazione del tetto e' incentivata con detrazioni fiscali del 55% dei costi sostenuti.
Sono contemplati dall'incentivo non solo i lavori di coibentazione dei tetti esistenti, ma anche quelli di demolizione e ricostruzione dell'intero tetto.
Inoltre, se il geometra inserisce l'intervento in un progetto piu' ampio di riqualificazione energetica della casa, si beneficia di una ulteriore deduzione di imposta.
In ogni caso, l'IVA applicata e' ridotta al 10% come per tutti i lavori di recupero di immobili a destinazione abitativa.
Infine, per chi ha la voglia di girare un po' agli sportelli, alcune regioni hanno stanziato fondi destinati a finanziare questo tipo di interventi: fino a 100.000 € a chiunque ne faccia domanda, da restituire in cinque anni a tasso zero.
Ma attenzione, l'intervento di coibentazione deve essere eseguito da un'impresa edile specializzata che possa assicurare l'esecuzione a regola d'arte e che rilasci una documentazione fiscale (fattura) adeguata alle detrazioni di cui si intende usufruire.

Un po' di conti...

Foto dei lavori di impermeabilizzazione del tetto
Lavori di impermeabilizzazione del tetto.

Il risparmio varia a seconda del livello di coibentazione attuale della casa, mentre il prezzo dell'investimento a seconda delle sue dimensioni, percio' senza un sopralluogo, si possono fare solo preventivi di massima.
Prendiamo in considerazine ad esempio una abitazione di 100 mq risalente agli anni 90, quindi mediamente isolata con una trasmittanza termica globale dell'intero stabile di 0,62 W / mq K. Supponiamo che abbia una caldaia in funzione da 15 anni che aziona un impianto di riscaldamento classico a radiatori. In queste condizioni il fabbisogno energetico della casa necessario per acqua calda e riscaldamento in una anno e' di circa 18.000 KWh, che corrisponde ad un consumo di circa 2.200 metri cubi di metano, che ai prezzi del 2009 costano circa 1.600 €.
Dopo la coibentazione, la trasmittanza termica del tetto passa da 0,50 a 0,24 W / mq K, abbattendo cosi' il consumo del 13,5%, che corrisponde a 300 metri cubi di metano, quindi ad un risparmio annuale di circa 219,00 €.
Inoltre, si diminuiscono le emissioni di anidride carbonica di 0,6 tonnellate all'anno.
Consideriamo un importo medio orientativo di 28,00 € al mq, per una superficie da coibentare di circa 150 mq.
Il costo dell'intero lavoro sara' percio' di 4.200 €, che grazie alle agevolazioni fiscali del 55%, si riduce a 1.890 €.
Considerando un risparmio sul gas che abbiamo calcolato in 219 € all'anno, possiamo stimare che in circa 9 anni l'investimento e' stato completamente recuperato.
Se poi si progettasse anche l'isolamento termico dei muri (cappotto) e si sostituissero infissi tradizionali con quelli specifici a taglio termico e doppi vetri, si abbatterebbe il fabbisogno energetico del 41%, con una riduzione del consumo di 911 metri cubi di metano, che significa in un anno un risparmio di € 662,00 e l'emissione di 1,75 tonnellate in meno di anidride carbonica.

Come procediamo

Grazie ad un sopralluogo, eseguiamo le verifiche preliminari, a seguito delle quali stiliamo un piccolo progetto e un preventivo scritto.
La fase dei lavori, per una casa di medie dimensioni dura normalmente 1-2 settimane.
Certi della qualita' del lavoro che eseguiamo, siamo orgogliosi di offrirti una garanzia di 10 anni sul lavoro eseguito.